特首林鄭月娥任發表任內第二份即係2018施政報告，第一時間有買樓班學生問我樓市會點? 今次報告樓房政策先總括1) 長遠政策由過往 (2013-2017年) 公私營比例 6比4 轉為7比3。如果這樣，政府若不增加地配合，未來私樓供應緊張，會賣的又會更豪宅feel 的納米樓出現。
留番彈藥在手，執平貨?
樓市真的會跌? 睇番樓價指數先，上年7月持續破頂CCL徘徊160點，到今年7月 CCL（中小型單位）是188.47點，40年樓齡賣樓都可以現場反價破頂賣出，現在10月樓價才稍稍回啲啲，10月5日 CCL(中小型單位)報186.31點，5周內才下跌1.52%。
短期來說，預期本港樓價將一啲啲一啲啲下調，較優質地區預計跌6-10%左右，因為有實力的 ” 優質父幹 ” 不會突然消失。 個別之前升幅較急的地區及物業樓價有機會down 超過10% ，有投資盲的地方有機機回20%。 但整體樓價暫不見會出現大幅急插的情況，未必返到2008年樓災咁。
政府施政報告提供公私營合作（Public Private Partnership)政策 (「土地共享先導計劃」)，希望未來約4年住宅供應有9.8萬。這樣進行諮詢和作出規劃，改變土地用途。實際未睇到，但相信坊間會出現一堆 ” 活化宣傳 ” 。有好有壞的盤都會爆出來，同學記得做功課睇路。
文 : Ann姐
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