有報告指出過去10年內推算有至少36萬港人「落錯車」，即在出售物業後沒有再次置業。現在屯門、元朗都要400萬起跳,令不少人想有小小安樂蝸的單身或準夫妻十分無奈。 筆者身邊有不少適齡網友及朋友會同筆者大吐苦水。

朋友想趁樓價悶局時買樓作自住或將來樓換樓之用，筆者推薦了好幾個劈價較多的地區，朋友都不太喜歡。究竟買樓投資應該怎樣做呢？🤓🤓🤓

跌市買平嘢要點做？

個個都話…我想趁跌市買平嘢！

現實係…有幾多人真係做得到？

首先，當然是要知道邊度跌得勁…

睇新聞都知，大屋苑多、二手供應量多的地區，明顯跌幅比較勁。

朋友所講的幾個地區，例如屯門、元朗、天水圍、東涌、將軍澳、九龍東、荃灣等，都是經常見報，劈價新聞一浪接一浪的地區。

既然想趁跌市買平嘢，就應該要多留意這些地區啊。

要接受到跨區挑戰

其次，要有心理準備，跨區挑戰…

如果你本住在這些地區，當然不會抗拒。

然而很多住在市區的人，例如一些住在港島的前輩，對這些相對比較偏遠的地區，都不能太接受。

然後就埋怨：「唉~~港島區啲樓好似冇乜點跌！」

既然冇乜點跌，點解唔去其他地區睇吓呢？

有心理準備會升升跌跌

又有朋友說，這些地區的抗跌力低啊！

這當然啦！

試想想，甚麼是抗跌力呢？

抗跌力強的意思是，當大市下跌的時候，這些地區跌幅較細，甚至不跌。

如果是這樣，又何來有平嘢俾你執呢？

想在跌市撈平貨，當然揀抗跌力比較弱的地區，要做好心理準備，將來面對升升跌跌都比較勁。

Ann姐 :  煥然懿居超過超過 10,000份申請表，8成的申請者屬於「8090後」，屬於這個年齡層的家庭申請，「首置」對單身以至已經成家立室的年輕家庭，有一定吸引力。事實上，市場上願意大劈價的筍盤不多，即使1%向隅客回流私樓市場，便有2,000多人，也足以掃光筍盤。 

分清想自住定投資

投資，不是談戀愛，目標要是賺錢…

正如朋友所講：「我唔鍾意呢幾個區！」

你現在買樓的目的是做甚麼呢？是自住嗎？

如果自己住的話，還可以加多一點要求，揀自己鍾意的物業，如果只是投資，計好數就可以了，談甚麼「鍾意」、「唔鍾意」呢？

筆者試過無數次，連租約買入單位，住客住到唔願走，由我收鎖匙、收樓。

到幾年後，我賣出去，賺了錢，分分鐘未曾入過屋，「鍾意」、「唔鍾意」又有何意義呢？

做足功課 準備資金

調整好心態之後，就要開始做好準備，然後出擊！

重新認識一個地區當然不容易，要花點時間實地考察，最好當然有熟悉該地區的朋友引路。

然後就是裝備好自己，做足功課，準備好資金，計好自己的還款能力，定好自己的出入市目標，然後果斷出擊。

市況變化很快，如果不能果斷，就會一次又一次錯過機會！

至於要如何操作，往後的講座、活動再跟大家分享！

文 : Ann姐

謝謝閱讀本文，想有準備 識買樓 或認識。 可考慮參加以下課程! 讓自己真精明買樓投資!

我們不是地產公司 ，沒有硬銷樓盤
超過10年一向分享投資物業真話致富攻略!

🔥🔥🔥🔥🔥🔥

【贏盡樓市2019 】
買樓上車工作坊

Anthony Sir  :  投資培訓中心課程總監，教授物業投資、上車及裝修等課程。 2009 年首創協助，超過3000個年青人成功上車財務自由。同時為商業電台「星火燎原」地產環節嘉賓主持，曾接受TVB「新聞透視」、「財經透視」、晴報、明報、星島、iMoney等專訪

Ann姐 :  多年分享驗樓及樓宇按揭資訊，是《經濟一週》專欄作者及 電台客席財經主持。FB粉絲多達10萬人。

▼ 新一班 ▼
★ 2019年 3月少位
★ 現時成功報讀，可免費帶一位朋友參加!

上課地點 : 佐敦 / 尖沙咀教室
時間 :  7 – 10 pm

費用：
原價 : $280
早到鳥價 HK$100  + 可免費帶一個朋友參加❤

✔「買樓上車防中伏」9版暢銷書作者親自分享樓市的十大誤解

✔ 幾時入市？樓市大升大跌會點算? (經濟日報也報導我們分享)

✔ 體驗樓市變化，掌握入市時機? 2019年樓市分析 !

✔ 有人買錯凶宅，有人誤中按揭伏! 教你如何防伏買樓心得!

✔  點樣買第一間樓？如何手持50萬-100萬上車策略?

兩大物業投資必勝策略，將物業投資化繁為簡！
真實個案分享，如何短時間內買入低水20%筍盤！

多年財經暢銷書作者《贏盡香港樓》《贏盡日本樓》《買樓財富十級跳》、《上車又住又賺》、《買樓上車防中伏》及《樓轉命運》