【業主天堂VS地獄】睇完後感! 4萬人工買完樓感食屎… | 樓市入門 | 財務自由 | Ann姐。Anthony Sir




在港樓2019講座上分享樓市最新市況,有讀者及參加者也問了相同問題看到一篇報導,說有父母用盡退休金,資助500萬予兒子買了一個全新的三房單位 (樓價約960萬, 首期約500萬),誰知收樓後兒子埋怨 (「半逼半自願」地踏上業主路),供樓已經花了人工九成(供樓、管理費及基本支出)。我都有諗過幫個女俾首期上車,但見到呢報導有啲擔心,係咪唔應該迫佢買樓呢?

Anthony Sir :   如果愛你的子女…  不要只給他錢,只給他買樓!  最重要的是,給他們理財智慧!

Ann姐 :  這篇報導我都有留意,確實無奈!

慘!花盡自己500萬退休金,幫子女買樓上車,最終子女不但沒有半點感激,反而埋怨供樓太辛苦:「供樓之後就食屎!」

很多網友批評他「身在福中不知福」,說他「曬命」,但細心想想,事主每月人工4萬元,供樓花了3萬多元,只剩幾千元生活,確實難捱!整件事也難怪他,由始至終,是父母的錯!

中伏1:買樓前,沒有計數!

月入4萬,供樓3萬多,點供?明顯冇計數!

年青人上車,為甚麼要買新樓?為甚麼要買千萬三房單位?

二手市場有很多選擇,年青人上車,可以先買一房、兩房,就在同一區的荃灣,當時400至600萬的選擇很多,將來有需要再換樓,500萬退休金Full Pay都得,應該計清楚供款能力才出擊吧。

 

中伏2:買樓時,沒有原則!

事主說買樓時本來想買兩房,但賣晒!好似街市咁,唔買就冇,於是神推鬼擁買了三房。樓市旺的時候,展銷會氣氛的確高漲,很容易做錯決定,所以一定要事先計好數,供唔起,幾靚幾有潛力都係假,一定要堅守原則,賣晒、超出預算就唔買!全世界只有這個樓盤嗎?最多咪買二手樓,唔住得咩?

 

中伏3:買樓後,沒有反思!

一個人對住個三房單位,日怨夜怨,幹嗎?唔錯都錯咗,最重要是反思,作出修正,例如供唔起,為甚麼不出租呢?一個三房全新單位即使租不到3萬,2.5、2.6萬總租到吧!何不先租幾年,待有能力有需要的時候才收回自己住呢?

 

中伏4:今天,仍然沒有學習!

甚麼要供到57歲先甩難,人生玩完,是甚麼話?明顯仍然沒有培養理財智慧!960萬就買到三房,明顯不是樓市最高峰時買的,高峰期三房動輒都過千萬。幾年後,過了SSD,待市況回穩,就可以賣出去,相信會賺到好幾百萬,人生就海闊天空,咁都唔明?

子女唔明唔緊要,做父母的自己應該要去學習吧!

 

總結 : 有錢,沒有智慧,上車也是災難!

真原文 :  Ann姐 x Anthony Sir

★Anthony Sir 於 2009 年首創協助,無數年青人成功上車財務自由。

★Ann姐分享按揭及買樓上車文章,FB粉絲多達10萬人

◀講者:1%Anthony Sir▶  TVB 有樓萬事足節目顧問 
1%投資培訓中心課程總監,教授物業投資、上車及裝修等課程。暢銷書《買樓財富十級跳》、《上車又住又賺》、《買樓上車防中伏》及《樓轉命運》作者,網誌《第一桶金》總瀏覽逾300萬人次。同時在《經濟一週》等多份財經頻道分享置業訊息。

◀講者:Ann姐▶  TVB 蝸居宅急變節目及 Ben Sir 有樓睇節目顧問 
cMoneyHome 創辦人之一。從事多年驗樓檢測工程,教授專業物業投資、按揭、財富資產等課程。是暢銷書《買樓財富十級跳》、《8090後買樓上車101》、《贏盡日本樓》及《買樓上車防中伏 – 第六版》作者。

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