在港樓2019講座上分享樓市最新市況，有讀者及參加者也問了相同問題看到一篇報導，說有父母用盡退休金，資助500萬予兒子買了一個全新的三房單位 (樓價約960萬, 首期約500萬)，誰知收樓後兒子埋怨 (「半逼半自願」地踏上業主路)，供樓已經花了人工九成(供樓、管理費及基本支出)。我都有諗過幫個女俾首期上車，但見到呢報導有啲擔心，係咪唔應該迫佢買樓呢？
Anthony Sir : 如果愛你的子女… 不要只給他錢，只給他買樓！ 最重要的是，給他們理財智慧！
Ann姐 : 這篇報導我都有留意，確實無奈！
慘！花盡自己500萬退休金，幫子女買樓上車，最終子女不但沒有半點感激，反而埋怨供樓太辛苦：「供樓之後就食屎！」
很多網友批評他「身在福中不知福」，說他「曬命」，但細心想想，事主每月人工4萬元，供樓花了3萬多元，只剩幾千元生活，確實難捱！整件事也難怪他，由始至終，是父母的錯！
中伏1：買樓前，沒有計數！
月入4萬，供樓3萬多，點供？明顯冇計數！
年青人上車，為甚麼要買新樓？為甚麼要買千萬三房單位？
二手市場有很多選擇，年青人上車，可以先買一房、兩房，就在同一區的荃灣，當時400至600萬的選擇很多，將來有需要再換樓，500萬退休金Full Pay都得，應該計清楚供款能力才出擊吧。
中伏2：買樓時，沒有原則！
事主說買樓時本來想買兩房，但賣晒！好似街市咁，唔買就冇，於是神推鬼擁買了三房。樓市旺的時候，展銷會氣氛的確高漲，很容易做錯決定，所以一定要事先計好數，供唔起，幾靚幾有潛力都係假，一定要堅守原則，賣晒、超出預算就唔買！全世界只有這個樓盤嗎？最多咪買二手樓，唔住得咩？
中伏3：買樓後，沒有反思！
一個人對住個三房單位，日怨夜怨，幹嗎？唔錯都錯咗，最重要是反思，作出修正，例如供唔起，為甚麼不出租呢？一個三房全新單位即使租不到3萬，2.5、2.6萬總租到吧！何不先租幾年，待有能力有需要的時候才收回自己住呢？
中伏4：今天，仍然沒有學習！
甚麼要供到57歲先甩難，人生玩完，是甚麼話？明顯仍然沒有培養理財智慧！960萬就買到三房，明顯不是樓市最高峰時買的，高峰期三房動輒都過千萬。幾年後，過了SSD，待市況回穩，就可以賣出去，相信會賺到好幾百萬，人生就海闊天空，咁都唔明？
子女唔明唔緊要，做父母的自己應該要去學習吧！
總結 : 有錢，沒有智慧，上車也是災難！
真原文 : Ann姐 x Anthony Sir
★Anthony Sir 於 2009 年首創協助，無數年青人成功上車財務自由。
★Ann姐分享按揭及買樓上車文章，FB粉絲多達10萬人
◀講者：1%Anthony Sir▶ TVB 有樓萬事足節目顧問
1%投資培訓中心課程總監，教授物業投資、上車及裝修等課程。暢銷書《買樓財富十級跳》、《上車又住又賺》、《買樓上車防中伏》及《樓轉命運》作者，網誌《第一桶金》總瀏覽逾300萬人次。同時在《經濟一週》等多份財經頻道分享置業訊息。
◀講者：Ann姐▶ TVB 蝸居宅急變節目及 Ben Sir 有樓睇節目顧問
cMoneyHome 創辦人之一。從事多年驗樓檢測工程，教授專業物業投資、按揭、財富資產等課程。是暢銷書《買樓財富十級跳》、《8090後買樓上車101》、《贏盡日本樓》及《買樓上車防中伏 – 第六版》作者。
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