【李嘉誠華麗轉身,保證租金回報多1倍】- Ann姐大Deal思維




李生(長江實業集團身分)以總代價港幣402億元售出香港中環中心75%的權益,往後以港幣約100億買入US “5 Broadgate” ,租金回報是同比例的中環中心租金回報多1倍 (及有彩蛋保證租金回報17年)。李嘉誠即手上仲可以keep 住 300億 (再揾好貨買)。 所以換貨變大高手仲唔係佢?  一個漂亮的決定。

▼5 Broadgate : Developer / Owner: British Land▼

5 Broadgate completed in early 2015, a new world class office building for financial services firm, UBS. 5 Broadgate provides approximately 700,000 sq ft floor space over 12 storeys, and includes four trading floors capable of accommodating approximately 750 traders per floor.

HONG KONG (Reuters) – Hong Kong tycoon Victor Li has bought a London office tower for 1 billion pounds ($1.3 billion) as he expands his overseas portfolio after taking over the business empire of his billionaire father Li Ka-shing.  ( source : www.reuters.com )

保證租金回報 : 提供一個保證租金回報期,例如2年內一定有租客收入,租金一定達標。不過當保證期過了之後,就由市場決定!你個單位出到市場才是見真章! 一般 保證租金回報在小單位/劏舖有呃人居多之嫌。但大 deal 今次堅過石堅。 李生不是我偶像,但眼光真是一絶。

買賣前叫別人做功課,有時想別人多思考和了解投資方向。直到今日,我也沒有公開推介過任何 ” 大灣區 樓 ” , 我是 cMoneyHome (很多人以為我belong to 某公司有推 ” 大陸樓 ” 。 沒有耶! ) 希望只證清1次就夠。   by Ann

作者 Ann姐
財經書作者 :

「買樓上車防中伏」「上車又住又賺」「買樓財富十級跳」

節目:
「Ben Sir 睇樓團」 顧問及嘉賓主持
「有樓萬事足」「蝸居宅急變」顧問
「經濟一週」財經專欄作者

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