消委會：物業住宅管理費200至3700元，佔家庭收入7.4%

消委會：物業住宅管理費200至3700元，佔家庭收入7.4%

消委會發表物業管理費研究報告! 發現受訪業主每月支付管理費介乎200元至3700元😱，平均約佔家庭每月收入的7.4%。

消委會預計啲樓日漸老化，但管理費普遍將持續上升。消委會估本港樓市場的物業管理服務總收入估計達到551億元，約佔本地生產總值2%。

由2012至2022年，消委會共接獲694宗與物業管理有關的投訴cases，大約50%與「價格或收費爭議」相關，主要涉及份數分配、樓宇某些地方是否公用部分、費用分攤是否公平等問題。

消委會研究發現，發展項目的公契及售樓書雖然有披露業權份數及管理份數的分配，但在文件中均找不到有關決定份數分配的計算方法。

消委會又進行公契分析，在249個審視的發展項目中，有5個項目的住宅業主持有的業權份數總數不到50%，導致住宅部分的業主難以籌集足夠的份額以通過物業管理的決議。

在審視的發展項目中，75%的公契經理人，即公契訂明的首個物管公司，與發展商有關連。消委會認為，若發展商決定將少於50%的業權份數分配給住宅業主，同時委任有關連之物管公司為公契經理人，可能會引起潛在利益衝突的擔憂。當主要持份者行使影響力干預特定的物業管理決定時，可能會導致沒有話事權的住宅業主需要承擔更高的費用。

你交緊幾多管理費?

陰陽燭又名K線圖（ Candlestick chart ），是反映資產價格走勢的一種圖表線，特色在於一個線段內記錄了多項訊息，易睇易明，在股票、期貨、貴金屬 ….

Day01【8分鐘解讀陰陽燭】
我有時同朋友講買股票要睇陰陽燭! 拍咗呢一集，必看 – 製作咗50小時。記得在YouTube留下言，希望多啲人睇到。訂閱連結 👇
https://www.youtube.com/@braineconbb

✅▶︎ 【Ann豪Patreon】 ‣‣ www.Patreon.com/investheart 🔥 （限時訂閱）
✅▶︎ 【股票穩升班】 ‣‣ www.cmoneyhome.tv/all/stablerich 🔥 （累積財富! 全面強化獲利勝算）
查詢活動 : 文字Whatsapp 6181 5815