英國貨幣低水時,總有些朋友及學員問我買英國樓好嗎? 如果想買英國樓作為新手,記得留意EPC (Energy Performance Certificate,能源效益評級證書)
Ann姐英國樓淺談
1⃣ EPC分為從A到G (A非常高效,G非常低效) , 如果係G …….. 真係GG
2⃣ EPC等級不能低過E級,否則不能長出租 (英國政府EPC條例:所有在私人市場放租要follow)
*有等別例外事件,暫在此不提。最好有較好grade
3⃣ 新樓通常有 B級,買新英國樓注意一下
4⃣ 英國中北部 EPC較高,樓價較硬淨可賣貴些。
5⃣ 二手40幾年英國樓又有少少隔絕又EPC低你要買就要多多考慮。提升EPC要花錢投資一下,例如問屋裝太陽能發電裝置及做隔熱等。
筆者試隔山買牛沒有親身去睇就買了,真係大膽咗😅係有風險。建議都係去望一望。