港灣豪庭 | 屋苑資料




大角嘴港灣豪庭分兩期而建,第一期(1至4座及6座)單位屬無露台設計,第二期(5、7至10座)戶戶特設22方呎露台,中層26樓以上單位,再多附16方呎的工作平台,戶外面積共38方呎。

港灣豪庭 成交
http://hk.centadata.com/ptest.aspx?info=tr&type=3&code=EEPPWPPEPS

 

第二期單位的露台及工作平台,大部份與毗鄰單位相連,惟獨單邊第10座的A室,露台及工作平台皆獨立而建,私隱度最高。

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近好多人討論,到底樓市是否已經見底回升?不同地區,戰況不同,正如去年筆者在專欄預測一樣,新界區部份炒過籠的地區,供應量多的地區,仍然在低位徘徊。然而市區細價樓很多都已經出現明顯反彈。筆者以前曾經在這裏住過,雖然已經十幾年樓,然而由於管理好,會所、商場配套設施正。

撈底時心理質素最重要

港灣豪庭是市區新式屋苑入場版,位置稍嫌有點吊腳,在奧運站、南昌站、旺角站、太子站、深水埗站之間,無論到那一個站都要步行10至15分鐘,由於開則比較細,最細單位32X呎已經有兩房,所以入場銀碼亦比較便宜。文 : Ann姐

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2018年09月17
港灣豪庭3房跌穿900萬 低市價一成!  港灣豪庭業主腳軟,3房跌穿900萬元。消息指,單位為6座高層C室,實用面積474方呎,3房間隔,享西南海景,原叫價980萬元,剛勁減90萬至890萬元易手,呎價18,776元,低市價一成。
 
 
2016年01月03日
西九龍私人屋苑更在近兩年來首現「三字頭」上車盤,媲美屯門樓價。屬奧運站一帶最平上車屋苑的港灣豪庭,率先跌破400萬元,比銀行最新估值大幅低逾兩成。Q房網張偉基表示,港灣豪庭今年首宗成交即失守400萬元,為8座低層連平台特色戶,實用347方呎,平台79方呎,兩星期前才放盤,叫價450萬元,日前減至420萬元,直至前天元旦日劈穿「四球」,僅以398萬元沽出,呎價低見11,470元,為屋苑2014年3月以來首度失守400萬元,並較部份銀行估值平逾兩成。

 

《優點》
‧享單邊遠景
‧附連獨立露台及工作平台
‧會所設施齊備
‧附設商場

《缺點》
‧內櫳細,客廳窄及有斜角
‧平台花園對外開放
‧往港鐵站要駁車
‧座落舊樓群中,近殯儀館

 

港灣豪庭凶宅

2013/08/01 大角咀港灣豪庭 凌晨1時許,男子發現34歲妻子昏迷家中,在洗手間發現一盤.

2013/05/14 大角咀港灣豪庭 凌晨2時許,約50歲男子從寓所窗外躍下,跌落平台上,證實身亡

2012/08/19 大角咀港灣豪庭 41歲甄姓女子,於下午5時許,被胞兄發現倒斃在上址一單位

2012/05/18 大角咀港灣豪庭 11個月大女嬰窒息猝死,於早上7時許,被女傭發現俯伏而睡

2010/05/20 大角咀港灣豪庭 第02期 第08座 5個月大姓陳嬰兒,中午12時許,餵奶後被發現昏迷住所內

2009/01/27 大角咀港灣豪庭 第01期 第03座 2歲姓簡男童,患有先天性腦積水,今晨被發現昏倒床上,送…

2007/12/02 大角咀港灣豪庭 第01期 第04座 26 25歲姓陳男子,於晚上11時許離奇墮樓,送院後延至翌日7時…

2006/12/07 大角咀港灣豪庭 第02期 第10座 25歲姓何死者,在上址住所睡覺竟一睡不起,救護員來到時…

2006/10/28 大角咀港灣豪庭 第02期 第07座 31歲姓陳男子,疑欠下巨債無力償還下,在上址跳樓身亡.

2006/01/03 大角咀港灣豪庭 第01期 第06座 31歲姓蕭女子,被其上門探訪的男友揭發她已燒炭自殺身亡.

2006/ / 大角咀港灣豪庭 第02期 第07座 44 男住客財困跳樓亡

2004/08/17 大角咀港灣豪庭 第01期 第01座 31歲姓鄭男子,原與姓陳妻子居於上址,疑他因婚外情致婚…

2004/06/08 大角咀港灣豪庭 第02期 第10座 28 33歲姓徐女子,疑有精神病,在上址露台跳樓身亡.

 

 

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