今個星期【樓價走勢】: CCL今年全年最高,掉頭可能性是…

嘩!! CCL樓價指數衝到去到今年高位!! 港島及新界東勁升超過2%!!!! 

1️⃣ 今個星期最新 樓價表現
CCL樓價指數衝破全年高位, 本週升勢持續 ; 6月5日最新報180.26
( 什麼是CCL? 👉想知按一下 )

今升幅持續,樓市指數到2020年最高位。

2️⃣ 連續三個星期樓價指數方面
比上星期升🙂0.96% (
 上星期係 : 178.54) (上上星期係177.54)

四區走勢方面 : 多區齊齊發力, 港島按週升2.2%, 九龍區按週微跌0.21%, 新界東按週升2.18%, 新界西週升0.85%
eg.淘大花園中層,兩房實用面積約391呎,以$660萬成交,呎價約$16,880 是疫情爆發後同類單位呎價新高。

是次(2020年6月5日)公佈的指數,根據2020年5月25日至5月31預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。

 

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3⃣ 屯門祥益指數方面
截至06月03日,最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得538.07點,對比上期上升2.3%,仍於上升通道中鞏固。同樣截至06月03日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得226.46點,對比上期上升1.57%。租賃市場仍有一定需求,成交量保持活躍!

(Source : 祥益指數) – 截至06月03日

政府2014年發布《鐵路發展策略2014》建議興建屯門南延線,去年《施政報告》提及,未來一年將邀請港鐵就屯門南延線展開詳細規劃和設計。行政長官會同行政會議日前已批准政府邀請港鐵開展相關項目的詳細規劃及設計。

運房局發言人今日(29日)指,屯門南延線將從西鐵線屯門站向南伸延2.4公里,並在屯門碼頭附近設置新的屯門南站,以及在屯門第16區增設一個中途站,按2015年12月價格計算造價約為114億元,預計2023年動工,並於2030年竣工。工程原計劃2022年落實,增加屯門碼頭一個車站,造價55億元,換言之新規劃造價翻倍。

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Ann姐總結樓價方向 : 
預計之內,今次指數樓價升勢持續,展開新一輪微升浪。近期再次出現本地確診個案,對CCL影響將於數周後開始反映,估計未來CCL升幅可能little little star 放緩,但買咗樓朋友唔駛太擔憂,未有好快掉頭而下的跡象。

繼續睇我地每週Ann姐CCL報告🤟

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 Keep Happy心情不要被打倒(這刻還是要堅持) . by Ann姐
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