樓價指數十大指標屋苑




大家好,我是Ann姐 , 每個星期多份報章網站都會發佈剛過去週末成交情況。很多時會報告一下十大屋苑成交宗數, 究竟十大屋苑是哪十大呢? 以下跟大家介紹一下:

新晉屋苑:
1.溱泊
2.尚悅
3.瓏門
4.昇薈
5.峻瀅
6.領都
7.名城
8.銀湖天峰
9.YOHO MIDTOWN
10.環宇海灣

上述十個新晉屋苑樓齡均少於十年
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

以下是傳統屋苑 (「藍籌」):
1.康怡花園
2.太古城
3.杏花邨
4.黃埔花園
5.麗港城
6.美孚新邨
7.新都城
8.嘉湖山莊
9.沙田第一城
10.映灣園(中原) / 荃灣中心(美聯)

 

香港區有3個:

1) 太古城 (Taikoo Shing) – 位於鰂魚涌, 1977至1987年分階段落成。分11期, 共61座住宅大廈, 提供12,698個單位;
由於鄰近太古坊和太古城中心等商業中心, 因此受到附近上班人士的歡迎。它亦是在港日本人及韓國人的聚居地之一。

2) 康怡花園(Kornhill) – 位於鰂魚涌, 1985至1988年分階段落成。有32住宅大廈, 按地勢分為 「上康怡」A至H座, 「中康怡」J至M座, 「下康怡」N至R座(不設I、O座), 提供6648個單位;
區內日本超市百貨林立, 附近有日本人學校, 因此吸引不少日本駐港工作的家庭居住, 與太古城形成一日本人社區。

3) 杏花邨(Heng Fa Chuen) – 位於柴灣, 1986年至1989年分階段落成。共有48座, 按位置分為「上杏花」及「下杏花」 提供6504個單位;
「上杏花」包括第1至18座(柴灣車廠上蓋)及19-21座(街市及停車場之上), 樓層由5樓開始起計; 「下杏花」包括第22至50座, 位於白沙灣填海區; 由於屬前飛機航道之下, 屋苑樓高不超過20層(46至50座除外,樓高22層)

 

九龍區有4個:

4) 黃埔花園(Whampoa Garden)- 位於紅磡。於1985年至1991年間落成。分12期, 共有88座, 提供10431個單位;
由於屬前飛機航道之下, 樓宇有高度限制, 發展商為求用盡地積比將大廈的升降機機房都設於16樓。因此, 16樓單位需乘升降機至15樓再行走一層樓梯才可以到達。

5) 麗港城(Laguna City)- 位於藍田, 於1990年至1994年間落成。分四期共38座, 提供8072個單位;

6) 美孚新邨(Mei Foo Sun Chuen)- 位於荔枝角, 於1968年至1978年間落成。分八期共99座, 提供13149個單位, 是全港樓宇座數最多的住宅屋苑。

7) 新都城(Metro City)位於將軍澳寶林, 於1996年至2000年間落成。分3期共21座, 提供6768個單位;

 

新界區有4個:

8) 映灣園(Caribbean Coast)位於東涌, 於2002年至2007年分階段入伙。屋苑分5期共69座, 提供5336個單位;
第1至4期13幢住宅大廈各樓高47至52層, 56座洋房各樓高3層;
是東涌規模最大的私人屋苑, 映灣園鄰近香港國際機場, 有不少外國駐港之航空公司員工居住, 且靠近愉景灣, 因此映灣園與東涌其他私人屋苑一樣外籍住戶明顯較外區多;

9) 沙田第一城(City One Shatin)位於沙田區, 於1981年至1987年間年間落成。分5期共52座, 提供10642個單位;
屋苑內的樓宇亦有3個不同種類,分別為:一梯四伙、一梯六伙及一梯八伙,其中較大的單位集中於一梯四伙的樓宇,部分單位更設有露台;
由於該處為沙田市第一號地段,故項目被命名為「沙田第一城」

10) 嘉湖山莊(Kingswood Villas)- 位於天水圍, 於1991年至1998年間年間落成。分7期共58座, 提供15880個單位;
是全港提供最多單位的私人屋苑, 屋苑各期樓宇圖則幾近相同, 主要分二房, 三房, 三房套廁。 所有樓宇每組相鄰的兩個單位之間的牆並不是主力牆, 均可打通成相連單位。
嘉湖綠化空間的面積更為全港屋苑之最, 約360萬平方呎。屋苑內的草地, 休憩園林, 泳池及球場等, 佔整個嘉湖山莊90%的空間。

 

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