抽中納米新樓,無銀行肯批出按揭 … 咁點算?




近日市場瘋傳,好多銀行因個別樓盤「爆quota」,咁唯有叫停批出即供形式按揭!   買咗咁點算?  有AA透露,「今日問過區內獅子、恒恒銀行,今日就算遞表都批唔到按揭,之前申請果應該先可以」。

今次事件(屯門「龍床盤」菁雋),做近約100多個買家會受影響GG了。有買家於7月14日用咗約292萬買入一個164呎開放式納米單位,打算借9成樓,但由於無銀行受理批出按揭,如果於成交期前上唔到會,可能要撻定離場,損失樓價約5%即14.6萬! 呢種「龍床盤」銀行一般不太積極,故此即供付款按揭有額度限制,quota滿即唔做,情況與之前另一個細銀碼新盤AVA228情況差不多。

納米新樓要睇路,預足夠首期!

你在銀行角度諗,佢做生意。做一張600萬單定做三張200萬單? 行政成本多3倍。 

同埋佢地借錢俾人要計風險管理,例如市況、經濟及”真需求”等等。 佢地有為這類型新樓盤提供 “借錢數目配額” ,係正常做法。 海外樓都有這個做法的。

當然可以自己或經轉按公司去多幾間銀行問問! 唔好問咗一兩間就放棄!!

by Ann姐

 

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馬來西亞,擁有金融及其他產業自給自足,當核心地方樓價多年持續有5%以上增長,但又同時有人買咗話中伏😱喎。 咁究竟是係點?移民、移居可以考慮嗎?

Ann姐 x 豪叔

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