大圍站上蓋發展項目 (Property Development at Tai Wai Station) 的總樓面面積約2,702,541平方呎,將分為三期發展,其中住宅樓面面積約2,050,327平方呎,預計提供約3,090伙單位,間隔涵蓋開放式至四房,而實用面積估計由約290平方呎起。

大圍站上蓋 共3090伙

新世界集團重頭項目,港鐵大圍站上蓋項目,有機會2019年或之後推出,項目分3期發展,提供共3,090伙,戶型多元化,包括開放式至4房,屬區內罕有大型住宅項目,加上擁有鐵路優勢,相信會成為市場焦點。


( 圖片 : 網絡市傳資料 , 不知真唔真)




「細價樓有存在空間,銀碼細,又可承造較高成數按揭;另一方面樓價細可負擔,相信未來5年會繼續在市場受歡迎,亦會較暢銷。」

( 圖片 : 網絡市傳資料 , 不知真唔真)

新世界而言則希望不會開太細則(除非地盤受某些限制) 否則最細會建約200平方呎單位,希望買家有舒適的生活空間

( 圖片 : 網絡市傳資料 , 不知真唔真)

項目背景及動向
大圍站上蓋發展項目的地盤面積約521,117平方呎,曾在2012年5月進行招標,不過最終流標收場。港鐵其後降低項目近兩成補地價,以及承諾提供巨額地價補貼後,在2014年9月再作招標,最後由發展商新世界發展投得發展權。

根據中標條款規定,發展商只取住宅擁有權,商場之業權及其產生的收入,則歸港鐵擁有。而項目約103.56億元補價金額,其中75億元由港鐵支付;新世界發展只負責住宅部份之補地價,約28.56億元。

新世界在2014年10月14日透露,大圍站發展項目投資額約200億元以內,預計於2021至2022年落成。

項目於2017年獲屋宇署批出施工同意書,不過施工地盤在2018年5月31日發生鋼筋支架倒塌意外,到了同年7月中旬再發現於大圍站南行綫月台末端及附近,一枝架空電纜杆錄得沉降21毫米,導致港鐵即時叫停工程進行調查。而有關工程於2019年1月5日全面恢復。

據發展商在2018年11月12日表示,項目有機會2019年或之後推出。

所在地區:新界沙田區大圍
樓盤類別:分層住宅
中文地址:尚待更新
英文地址:尚待更新
單位總數:約3,090伙
實用面積:尚待更新
單位間隔:開放式至4房
管理月費:尚待更新
小學校網:88校網
中學校網:沙田區 

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