何文田瑧樺睇樓記 – Ann姐




最近有幾個新盤開動,睇咗幾個盤包括有家壹(長沙灣)、一號九龍道(長沙灣同深水埗之間)及瑧樺(何文田)。這幾個盤都有啲特色,今次先講下何文田瑧樺。

瑧樺位置在何文田窩打老道74號,即係培正中學附近。我穿過勝利道行過去約5分鐘。傳媒巳說明佢其中賣點係九龍名校網,咁就不用多講,反而我想講佢心思方面。

瑧樺是單幢式設計,一般這種樓都是小大堂、單一支樓冇乜特別。但今次佢有少少驚喜給我。你睇下佢交樓標準,係有雕琢個人風格例如橄欖綠主調 (你睇相會feel到),真係唔係倒模式。

另外查閱樓書A6單位開放式廚房的鋁窗選用磨砂及有色玻璃。這些有獨特design的想法,根據傳媒資料,是來自新世界執行副主席兼總經理鄭志剛先生所策動名為The Artisanal Movement獨特品牌個性、精神及對工匠藝術的極致追求方向。 如果有留意最近新世界幾個盤例如瑧尚,新世界品牌下的住宅項目多咗對居住有要求的買家吸納。

 

另外有投資戰友買上年人伙新盤何文田ONE HOMANTIN(都係在培正附近),佢話樓價都升超咗二十幾巴仙。平均呎價2.6萬-3萬,4月有單位713呎成交1900萬,升20%。租金約500呎租緊2.4萬。這一帶也是有價有市的地區。

瑧樺預計入伙日期為2021年2月底
2019年4月29日累收逾1,100票,以已開價的190伙計,超額認購近4.8倍。

新世界營業及市務總經理黃浩賢:  當中六成為用家,四成為投資客,有客人斥1,800萬元購得3伙,而選擇建期付款方法的客人佔一半。他認為樓市平穩及氣氛很好,當中全盤最貴單位30樓1A室,實用面積526方呎,以1,400萬元沽出。

中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑:他透露該行約4至5成為投資客,約5至6成為自用客,當中有客人即1,800萬元購三伙,估計樓盤落成後約有2.5厘至3厘回報。

 

文 :  Ann姐

 

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