今個星期【樓價走勢】: CCL再次跳升回180區間, 港島按週大升2.6%, 未來波幅…




CCL再次返回180區間, 港島近期大升大跌按週升2.6%, 未來波幅…

1️⃣ 今個星期最新 樓價表現
CCL樓價指再度回升, 返回180區間 ; 7月17日最新報180.81
( 什麼是CCL? 👉想知按一下 )

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2️⃣ 連續三個星期樓價指數方面
比上星期升🙂1.04% (
 上星期係 : 178.95) (上上星期係178.48)

四區走勢方面 : 多區均回升, 港島按週升2.6%, 九龍區按週升0.92%, 新界東按週升0.65%, 新界西按週微微跌0.01%

NEWS: 地政總署公布,2020年第2季補地價收益5.74多億,較首季明顯回升,與2019年第4季金額相若
NEWS: 嘉湖山莊兩房戶以$1.2萬呎成交,屬市價水平, 是屋苑有住客確診後首宗成交
NEWS: 天水圍迷你村屋, $100萬成交

是次(2020年7月17日)公佈的指數,根據2020年7月6日至7月12預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。

 

3⃣ 屯門祥益指數方面
截至07月17日,最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得533.57點,對比上期下跌2.41%
同樣截至07月17日,最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得243.22點,對比上期上升1.02%。租賃市場繼續穩定!

NEWS: 屯門新盤御海灣昨開價, 折實平均約$17,377呎, 入場價超過$468萬
NEWS: 粉嶺牽晴間8座高層2房單位, 約384呎, $540萬成交, 約$14,063呎
NEWS: 屯門富健花園2房中層, 431呎,  居二市場客以$378萬成交, $8,770呎

(Source : 祥益指數) – 截至07月17日

Ann姐總結樓價方向 : 
CCL再次跳升回180區間, 可見樓市仍是整體向上,近期又再次出現本地確診個案, 而且來勢洶洶, 政府限聚令再出, 大家睇樓意欲多少會受影響。這些影響將於數周後的CCL反映,估計未來CCL升幅會繼續反覆向上, 但未來波幅有幾大都要睇住疫情發展。再提提有意買樓上車朋友入市時要計好數(銀行估價難免會保守)。在疫情下睇樓, 大家一定一定要做足防疫措施呀 !!❤

繼續睇我地每週Ann姐CCL報告🤟

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 Keep Happy心情不要被打倒(這刻還是要堅持) . by Ann姐

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