中國奧園3883的潛在價值

中國奧園(3883)廣州主要的房地產開發公司之一。業務主要中國房地產開發, 在廣州、番禺、江西、南寧等發展房地產項目及物業投資。擁有番禺奧園廣場、廣州奧園·城市廣場等。
集團位於全中國銷售三十強。2016至2019年期間銷售金額年複合增長率66%,增幅高於行業平均水平。

子公司包括奧園健康(3662)。

奧園(3883)股價走勢圖 :
▼6個月走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼

(以上是AAStocks.com截圖)

▼1年走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼

(以上是AAStocks.com截圖)

▼3年走勢圖(2019年12月 – 2020年5月)▼

(以上是AAStocks.com截圖)

▼奧園(3883)派息圖▼

(以上是AAStocks.com截圖)

公司網址 http://www.aoyuan.com.cn

本文所提供的信息僅供一般參考之用,並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。

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集團主席 郭梓文
發行股本(股) 2,703M
面值幣種 港元
股票面值 0.01
行業分類 地產發展
公司業務 集團主要業務為物業發展及物業投資及其他(經營酒店、提供物業管
理服務及銷售貨物)。全年業績:
年度營業額為人民幣505.3億元,同比增長63%。年度毛利潤為人民幣150.2億元,同比增長56%;毛利潤率為29.7%。年度淨利潤為人民幣52.2億元,同比增長78%;淨利潤率為10.3%。年度核心淨利潤為人民幣51.2億元,同比增長67%;核心淨利潤率為10.1%。每股基本盈利為人民幣156.48分,每股攤薄盈利為人民幣156.16分,同比增長74%。業務回顧
集團實現物業合同銷售金額達約人民幣1,180.6億元,同比增長29%,超額完成人民幣1,140億元的全年目標,躋身全國銷售三十強。二零一六至二零一九年期間物業合同銷售金額年複合增長率達66%,增幅高於行業平均水平。

集團緊跟國家戰略及政策,在深耕粵港澳大灣區的基礎上,完成「佈局-聚焦-深耕」三步曲,佈局華南、中西部核心區、華東、環渤海區域,由區域性房企成長為全國性規模房企。同時,奧園聚焦於企業自身,進行產品研發、客戶管理、行銷體系等全方位的管理改革,通過精細化管理、新工藝應用等,工程品質及安全水平持續提高,開發週期逐年提速,達到行業標桿企業水準。集團亦持續引入標桿房企背景專業人才,壯大職業經理人管理團隊,不斷增強核心競爭力,確保在複雜環境中保持穩定性,展現出跑贏市場的實力,實現有品質可持續的發展。

集團年內完成三年產品戰略的制定,建立區域設計中台,打造奧園A+產品力體系,通過數位化設計管理平台與實體化產品研發基地-A+工坊的聯動,在夯實標準化的基礎上持續創新。奧園A+工坊位於廣州番禺,佔地5,000平方米,集中展示奧園的標準化產品套系、工藝工法及集採成果,將精裝樣板間、建築戶型、新材料等研發成果進行實體化驗證,確保產品落地品質。二零一九年,奧園榮獲多項境內外行業大獎,境內項目獲13項金盤獎,名列全國房企第15名,悉尼海德公園130號獲澳洲城市開發協會(UDIA)「最佳高密度住宅開發專案」大獎,多倫多M2M榮獲BILD「最受大眾歡迎獎」,產品力全面提升。

旗下奧園健康生活集團(3662.HK)(「奧園健康」)也於二零一九年三月十八日正式於香港聯交所主板掛牌上市,「一業為主,縱向發展」的業務內涵進一步豐富,戰略佈局進一步深化。截至二零一九年十二月三十一日,物業管理服務覆蓋中國13個省份、直轄市及自治區,為38個城市的94處物業提供服務,涉及物管業務的在管面積約為15.1百萬平方米;奧園健康共向37個商場訂約提供商業運營服務,合同總建築面積約為1.8百萬平方米,其中,訂約向28個合同總建築面積約為1.5百萬平方米的商場提供開業後的商業運營及管理服務;共為中國11個城市17個正在運營的商場提供商業運營服務,在管總建築面積約為775,000平方米。總收益按年大幅增加45.6%至約人民幣900.8百萬元。同時,奧園健康積極將物業管理和商業運營業務延伸至大健康領域,業務模式實現突破性發展。二零一九年,奧園健康獲納入MSCI明晟中國小型指數成份股,榮膺由《彭博商業週刊中文版》頒發的「年度新上市企業2019」殊榮。在上市短短不足一年的時間內,奧園健康迅速獲得資本市場的認同和肯定。

年內集團股價屢創歷史新高,成為表現最好的內房股之一,被獲納入MSCI中國指數、恒生綜合大中型股指數、恒生港股通名單及恒生滬港通大灣區綜合指數成分股。同時,奧園率先打開亞洲美元債券市場,重啟內房三年期美元債公開市場發行,榮膺國際權威財經雜誌《機構投資者》全球房地產及建築界別「2019全球最佳固定收益管理團隊」,包攬「最佳固定收益管理團隊」綜合評分、「最佳投資者關係團隊-高收益債券」及「最佳債券發行-高收益債券」三項評分第一,資本市場關注度及影響力日增。

二零一九年,奧園先後獲得國際信用評級機構穆迪及標普調升評級展望至「正面」,獲聯合國際授予國際長期發行人評級「BB+」,聯合信用調升境內信貸評級至中國最高信用等級「AAA」,充分反映資本市場對集團綜合實力的廣泛認可。

二零一九年,集團在達成良好業績的同時,在公司治理、品牌價值等方面亦獲得了社會各界的一致認可,榮獲《財富》「中國最佳董事會50強」及「中國500強」第279名(躍升103位)、《財資》「2019年度ESG大獎-金獎」及「2019年度最佳投資者關係團隊」、「中國民營企業500強」第272名(躍升223位)、「中國房企綜合實力」第25名、「中國企業品牌價值百強」第78名、「中國最佳雇主」、連續二十年「守合同重信用企業」、連續十八年「地產資信20強」等榮譽。

業務展望:
二零二零年伊始,新型冠狀病毒(「新冠肺炎」)疫情爆發。奧園積極履行企業社會責任,通過全球管道採購逾110萬隻醫用口罩、呼吸機、防護服等緊缺物資全力支援武漢、廣州等抗疫前線。奧園不僅是最早支援武漢的地產企業之一,更是首家直接採購醫療緊缺物資並馳援抗疫前線醫院的企業。隨著疫情逐步受控,奧園目前約99%售樓中心已復工,約94%的施工項目通過當地政府審批並復工,工程進度按計劃推進。

通過有效的聯防聯控措施,新冠肺炎疫情在中國已基本受控,但境外尚在蔓延,全球經濟增長面臨壓力,低利率及量化寬鬆環境持續。中國房地產市場仍以穩為主基調,行業及信貸政策預計將適時靈活調整,以對沖經濟下行風險,促進房地產市場的長期穩健發展。

奧園將在保持銷售規模適度增長的同時,持續提高產品設計、運營及安全管理等全方位的標準化體系要求,向精細化企業管理邁進,增強品牌競爭力,提升運營效率,提高客戶滿意度,推動可持續、高品質發展,為股東及投資者帶來穩定長期的回報。

資料來源於上市公司財務報表
最後更新日: 2020/04/20
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