美聯儲局上周加息0.75厘，聯邦基金利率目標區間升至1.5厘至1.75厘。雖然本港銀行暫未有跟隨加息!!!
但本地銀行同業拆息（HIBOR）則連續11個交易日上升，實質供樓利率突破1.9厘，行緊去近2厘關口。
好緊要 👇
目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，實際供樓利率約1.95厘
1) 以400萬元貸款額計，年期25年，業主最新每個月供款16,857元
2) 相比去年11月低位的實際供樓利率1.36厘，每月供款15,736元
3) 每個月業主開支增加1,121元。
4) H按封頂息2.5厘的每月供款17,936元，低1,079元或6%。
H按﹕H加1.4厘起，視乎mortgage數目
P按﹕實際2.35厘至2.5厘不等
定按﹕2.55厘至2.75厘 (按證定息試驗計劃) – 按揭時可問問
買家及供樓人士除要留意港、美息率走勢、美國減息步伐，也要留意自身財務安排及需求去選擇按揭計劃。
Ann姐買樓班學員，按揭及抽新樓聯絡Admin Jay
